Les associés :
Riches d’une expérience de nombreuses années dans le développement et le montage de projets immobiliers d'envergure en France, les fondateurs de W-EST ont assemblé leurs compétences pour proposer aux bailleurs, aux investisseurs, aux foncières et aux opérateurs immobiliers globaux des solutions de valorisation et de réalisation de leur patrimoine immobilier.
Leur pratique des divers montages, leur souplesse et leur agilité à adapter l'outil batimentaire aux contraintes de valorisation et aux besoins sociétaux font de W-EST l’outil idéal des opérateurs immobiliers et des collectivités pour identifier la solution la plus pertinente aux projets immobiliers répondants aux besoins présents.
Ces entrepreneurs sont animés de valeurs fortes qu'ils mettent à disposition de projets ambitieux tant pour les collectivités que pour des opérateurs désirant porter la qualité immobilière à un niveau élevé dans le respect des valeurs ISR (Investissement Socialement Responsable). Une ambition pour laquelle ils s'investissent chaque jour.
Hervé de Casanove
Nicolas de Longueville
Savoir-faire des associés :
W-EST, implantée à Bordeaux et à Paris, s’appuie sur les expériences de ses deux fondateurs et de sa présidente, tous les trois ingénieur ETP. Pendant 20 ans au sein de grands Groupes tels Bouygues Construction, VINCI Concessions, Altarea Cogedim, Matmut, OFI AM, ils ont développé et réalisé des bâtiments et d’infrastructures sur des fonds privés, en financement de projet mais aussi en maîtrise d’ouvrage publique.
Fin 2018, ils ont décidé sur de mettre sur l’ensemble du territoire national, au service des investisseurs, industriels et porteurs de projets leur savoir-faire, leur agilité et leur réseau de partenaires pour procurer à leurs clients le choix de plusieurs alternatives tout en leur conseillant la meilleure solution.
W-EST est aussi expert en gestion de projets bâtimentaires et exerce pour ses clients un contrôle permanent et assidu du planning, du respect des cahier des charges de l’enveloppe budgétaire fixés dans un esprit partenarial puisque la confiance n’exclut pas le contrôle. W-EST est à même de conduire n’importe quel projet bâtimentaire de sa programmation à l’extinction des garanties légales dues par le maître d’ouvrage.
W-EST assure pour ses clients des missions d’assistance à maîtrise d’ouvrage sur un très large spectre : depuis la délégation totale jusqu’au conseil utilisateur pour une phase spécifique de projet.
Par exemple au printemps 2020, W-EST a permis à l’un de ses clients de déposer une demande de permis de construire d’un projet tertiaire en restructuration lourde à Paris (élaborée par Rudy Ricciotti) qui a été déclarée complète au jour de son dépôt économisant par les services instructeurs.
W-EST a développé un sens aigu de la rigueur et de la complétude de l’exécution de ses missions par ses expériences des contrats public-privé encadré par les contraintes du financement de projets sans recours sur leurs actionnaires. Ce sont ces habitudes de travail et réflexes qu’elle propose à ses clients pour gagner du temps et maîtriser leurs risques.
Par exemple, W-EST assiste l’UCPA en tant que futur exploitant d’un contrat de concession du futur Stade Nautique de Mérignac pour préserver à chaque étape de la conception puis de la réalisation du projet le respect des objectifs techniques et commerciaux d’exploitation de l’infrastructure vis-à-vis de modifications inhérentes à la mise au point d’un tel projet.
W-EST et ses associés fondateurs maîtrisent le développement en coût global de projets industriels tertiaires et à exploitation commerciale. Le coût global d’un actif comprend, outre celui de sa création, celui de sa pérennité : l’Entretien-Maintenance et le Gros Entretien Maintenance.
Par exemple, les associés de W-EST, pour le patrimoine d’un investisseur institutionnel et d’un Family Office régional ont proposé une stratégie EM & GER du patrimoine et l’ont déployée après sa validation d’abord par la mise en place d’un plan-guide puis par sa traduction contractuelle avec des marchés de Construction + EM+ GER avec mesure de la performance globale sur des durées fermes de long terme, transformant de fait un actif immobilier en un produit de rendement, pur, certain et garanti.
W-EST a l’expérience opérationnelle de la mise en œuvre de plusieurs architectures juridiques tantôt du côté utilisateur, tantôt du côté bailleur.
Par exemple les Associés de W-EST se sont positionnés en tant qu’ exploitants d’infrastructures sportives ou multifonctionnelles (stade Matmut Atlantique à Bordeaux, Stade Allianz Riviera à Nice, Aerna de Dunkerque,…), ou ont assisté et conseillé des utilisateurs industriels et tertiaires (par exemple DHL solutions à Longueuil Sainte Marie dans l’Oise, Bic, Rector-Lesage et Holcim à Verberie dans l’Oise, les Laboratoires Firmenich à Neuilly, Matmut pour ses bureaux aux Jardins du LOU à Lyon, Hyatt pour un hôtel 4* à Rouen, l’AECG 33 dans le cadre d’un bail à construction sur un patrimoine de 2ha à Bordeaux…)
W-EST engage systématiquement une démarche « Over-Deliver » pour tous ses clients notamment en fédérant pour eux les meilleures expertises françaises dans des domaines essentiels comme le conseil juridique, la modélisation financière et fiscale et la couverture assurantielle de leurs projets.